Offrez-vous ce traditionnel résidence bien placé(e) dans Rostrenen !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Martine V., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Un villa Maison de 6 pièces et 132 m², à vendre pour 205725€.
ancré(e) dans Rostrenen, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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22110 - ROSTRENEN - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132m² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette CHARMANTE MAISON familiale de 132m² située dans une IMPASSE.
Vous serez immédiatement séduit par cette maison traditionnelle, RÉNOVÉE en 2021, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Située dans un ENVIRONNEMENT CALME à Rostrenen, elle bénéficie d'un GRAND JARDIN CLOS et ARBORÉ idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Elle dispose d'une VIE DE PLEIN PIED avec un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une ENTRÉE ACCUEILLANTE, une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, un salon et une salle à manger LUMINEUX agrémentés d'un POÊLE À GRANULÉS, une chambre, une salle de bain et un WC.
À l'étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES SPACIEUSES, une seconde salle de bain et un WC.
Cette maison comprend un sous-sol total avec un GRAND GARAGE, BUANDERIE et PIÈCES DE RANGEMENT.
Elle est équipée d'un assainissement collectif et d'une POMPE À CHALEUR pour un confort optimal.
Sur le terrain de 731m² se trouvent TROIS TERRASSES permettant de profiter pleinement du jardin.
Trois places de stationnement extérieur sont également disponibles.
Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoît Gobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°939132130.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 177613
Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 195 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
