Un luxueux pavillon niché(e) dans Rosny-sur-Seine est disponible !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Frédéric G., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Cette pavillon Maison, disponible à 239000€, offre 3 pièces sur 82 m².
établi(e) dans Rosny-sur-Seine, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 3 pièces 82 m²
Sur un secteur calme proche des écoles, commerces et gare,
Charmante maison de plain pied lumineuse surélevé d'un sous sol total aménagée avec buanderie, bureau chauffé. Elle cpt au RDC entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour salle à manger avec cheminée insert. Couloir desservant 2 chambres avec placard, salle de bain, toilette séparé.
Possibilité d'aménager le grenier qui est isolé.
Le tout sur un jardin arboré, Possibilité de rentrer plusieurs voitures.
Appentis de 30m²
Ptit plus: chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC, volets électrique, électricité refaite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline DUTARTRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 985037399
Surface : 82 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
