Découvrez ce grandiose bien immobilier établi(e) dans Rosny-sur-Seine, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Christophe U., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Cette pavillon Maison, disponible à 299000€, offre 6 pièces sur 165 m².
bien placé(e) dans Rosny-sur-Seine, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 165 m²
iad France - Jeson Freitas vous propose: À VENDRE :
Charmante maison familiale de 165m2 dans un secteur paisible de Rosny sur seine.
RDC :
Entrée (5m2) menant à un séjour très lumineux de 30m2.
Une cuisine indépendante de 11m2, 3 chambres d’environ 11m2 chacune, une salle de bain de 7m2 et un WC indépendant complète le tout.
1er étage :
Vous y trouverez un vaste espace de 70m2 vous permettant de laisser libre court à vos besoins .. (Des chambres supplementaires, une salle de jeux ou encore un espace de réception sont des solutions possibles)
Le tout édifié sur un terrain de 754m2
PRESTATIONS :
Chauffage électrique (convecteurs récents), Sous sol total, Double vitrage, Adoucisseur d’eau, cheminée foyer ouvert
STATIONNEMENT : Garage + carport extérieur permettant le stationnement de 2-3 véhicules
SECTEUR :
Située dans le quartier calme des Baronnes / Val Fleuri, la maison est à proximité de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, boucherie, médecins…
École Maternelle et primaire accessible à pied (école les baronnes)
Collège Sully à 5 minutes en bus ou en voiture
Comptez 10mn de voiture pour rejoindre l’autoroute A13 à Buchelay (direction Paris/Rouen)
Gare de Rosny à 10mn à pied (Ligne J - Direction Paris/Rouen)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : DPE : D / GES : B
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeson Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 165 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
