Une somptueux maison de caractère ancré(e) dans Rosny-sur-Seine vous attend !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Valérie M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Un villa Maison de 3 pièces et 58 m², à vendre pour 139500€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Rosny-sur-Seine est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de ville 3 pièces 58 m²
Maison de ville mitoyenne d'un coté, édifiée sur une cave et sur une parcelle de 116M2 proche de l'église, de la gare et des commerces à pied
La superficie habitable est de 58m2, plus les combles de 15m2 à aménager pour une troisième chambre, une dépendance de 10M2 ainsi qu'une cave d'environ 15m2.
Maison ancienne des années 50 avec un jardinet a l'avant et un emplacement de parking a l'arrière servant de cour.
Entrée distribuant un salon de 19m2 et une cuisine attenante non équipée avec la possibilité de créer une
ouverture vers le salon, un wc et l'accès a la cave complètent ce niveau,
Le premier étage comprend un palier et 2 chambres de 9 et 11m2 ainsi que salle de douche avec wc.
Double vitrage
Gros rafraichissement a prévoir photos 4, 5 et 6 non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 500 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marc MESSAGEOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832393508
Surface : 58 m²
Prix du bien : 139500 €
Prix du bien hors honoraires : 129500 €
Honoraires TTC : 7.72 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
