Un exceptionnel duplex positionné(e) stratégiquement à Rosny-sur-Seine est disponible !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Claude T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Un domicile Maison de 4 pièces et 92 m², à vendre pour 254000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Rosny-sur-Seine, ce bien est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Charmante Maison 4 Pièces – Proche Gare & Commerces
Venez découvrir cette belle maison de 4 pièces d'une surface de 92 m² au sol, idéalement située dans un quartier paisible de Rosny-sur-Seine.
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et à seulement 10 minutes de l'autoroute A13.
Un cadre de vie idéal !
Depuis l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, offrant un bel espace convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Grâce à ses portes-fenêtres, il s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin paysagé, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.
La cuisine est quant à elle entièrement équipée et aménagée avec goût, étant à la fois conviviale et fonctionnelle.
À l'étage, vous trouverez un espace nuit bien agencé, constitué d'une salle de bain et de trois chambres confortables, idéales pour toute la famille.
Des toilettes séparées pour plus de confort et de nombreux atouts supplémentaires complètent l'ensemble,
Buanderie et garage attenant, accessibles aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur.
Dépendance avec grenier et appentis accolé, offrant un bel espace de rangement ou bien un potentiel d'aménagement.
Terrain clos de 445 m², sécurisé par un portail.
Cette belle maison lumineuse et bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite !
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture
Pierre Zalewski E.I. - RSAC de Evreux n°530963065
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 2404
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
