Chalet 4 pièces 150 m²

Une authentique maison établi(e) dans Rosheim vous attend !

Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Ce domicile de type Maison, proposé à 499000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 150 m².

situé(e) au cœur de Rosheim, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Chalet 4 pièces 150 m²

Entre GRENDELBRUCH et ROSHEIM, idéalement située au coeur de la nature, venez découvrir cette charmante maison de 149 m², à l'allure d'un Chalet, sur un terrain 24.27 ares.
Ce cadre idyllique, calme et champêtre séduira les amoureux de la nature.

La maison comprend au rez-de-chaussée, un premier espace salon avec cheminée à insert, puis un espace de vie de plus de 60 m2 avec cuisine, salon, salle à manger, dans cette véranda magnifique baignée de nature et de lumière.
La cuisine aménagée et équipée, avec de nombreux rangements et un espace dinatoire, vient d'être installée et n'a encore jamais servie.
Une pièce d'eau avec WC, et de nombreux placards aménagés complètent ce niveau.

A l'étage, vous disposez de 3 chambres, dont une avec placards, une salle de bain avec baignoire balnéo et des WC séparés.
L'espace mezzanine propose également de nombreux placards de rangements.

Un sous sol complet vous offrira de l'espace de stockage comportant un cellier, un atelier, une chaufferie...

Vous disposez d'un double garage.

A l'extérieur, le jardin bucolique et arboré est baigné de lumière. Cerise sur le gâteau, un cours d'eau traverse le fond du terrain.

Détails techniques :
- Fenêtres triples vitrages
- Toiture en ardoise
- Chauffage au bois et au fuel
- Cuisine et tous les placards neufs (marque Schmidt)

A découvrir rapidement

Surface : 150 m²
Prix du bien : 499000 €
Prix du bien hors honoraires : 479000 €
Honoraires TTC : 4.18 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2022

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 314 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)