Maison 4 pièces 103 m²

Un élégant domicile situé(e) au cœur de Rosheim est disponible !

Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 244000€, offre 4 pièces sur 103 m².

Cette propriété ancré(e) dans Rosheim est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 4 pièces 103 m²

Dans votre agence IPM Immobilier, nous vous proposons cette maison de type Alsacienne 4 pièces de 103m² situé à ROSHEIM.

Elle se compose comme suit:
Au sous-sol: une cave
Au rez-de-chaussée: une buanderie, un WC et une pièce
Au 1er étage: un salon/séjour, une cuisine, une salle de bains avec Wc, une chambre.
Au 2ème étage: Deux chambres,

La maison est à mettre au goût du jour.

Chauffage central au gaz de ville
La maison dispose d'une cour et d'une dépendance avec grenier.

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à contacter monsieur COLIN Damien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».

Surface : 103 m²
Prix du bien : 244000 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 6.09 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2021

Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2338.78 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F