Maison de village 4 pièces 87 m²

Une remarquable maison situé(e) au cœur de Roquevaire vous attend !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Éric E., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.

Un propriété Maison de 4 pièces et 87 m², à vendre pour 210000€.

Cette propriété niché(e) dans Roquevaire est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de village 4 pièces 87 m²

EN EXCLUSIVITE...
ROQUEVAIRE, une ville à la campagne.
Maison de village dans une petite impasse au calme en plein coeur de ROQUEVAIRE et de sa douceur de vivre.
Environ 87m2 sur 3 niveaux à rénover.
C'est à son futur propriétaire de repenser l'espace et l'aménagement des lieux afin d' y créer son cocoon.
Cadre de vie idéal pour y installer sa petite famille, tout peut se faire à pieds dans une ambiance de village.
Son marché le vendredi matin, son école primaire au bout de la rue, ses commerces locaux, la gare ferroviaire...sans compter le tramway qui sera bientôt là!!!
Faible taxe foncière 806 euros.
Agence LEKABEL Partenaire de L'agence FIDUCIA SARL LEKABEL Capital 1000 euros 17 rue Neuve Sainte Anne 13003 Marseille RCS Marseille 514 401 256 00011-APE 6810Z Carte CCI no CPI 13102018000033827-BDR-Transactions Locations Galian 89 rue de la Boetie 75008 Paris 41779M-120 000 eur-Carte Pro A09-4928 BDR Tel: [Coordonnées masquées].Honoraires 4%TTC.Mandat Numéro 284
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 87 m²
Prix du bien : 210000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 17677 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).