Maison de village 4 pièces 105 m²

Un somptueux domicile localisé(e) à Roquevaire est disponible !

Mise en ligne le 27/02/2025, cette annonce est présentée par Pascal E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Un demeure Maison de 4 pièces et 105 m², à vendre pour 397000€.

Cette propriété localisé(e) à Roquevaire est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Roquevaire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de village 4 pièces 105 m²

Maison de village à vendre - Lascours
Rare à la vente Située à quelques pas du centre du village, cette maison de village en copropriété entièrement rénové à neuf au calme absolu, vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. D'une superficie de 105 m² habitables (loi Carrez), elle se répartit sur trois niveaux et offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Au rez-de-chaussée : Accès via un magnifique escalier des servant, vous pénétrez dans l'espace de vie.
Premier étage : Cuisine indépendante, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 18 m² environ, idéale pour vos repas en extérieur. Le séjour, séparé et lumineux, offre un espace convivial.

Deuxième étage : Deux chambres, une salle d'eau, et à l'étage inférieur un suite parentale supplémentaire de 18 m2 avec un accès privatif depuis le domaine public, possibilité d'activité libérale.

Le tout bénéficie de nombreuses ouvertures permettant à la lumière naturelle de circuler.

Stationnement : Possibilité de stationnement privatif pour un véhicule.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre calme et paisible, à proximité immédiate de l'école du village.

Taxe foncière : 685 €

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Votre conseiller ELIOS GROUP - MANDATAIRES : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 105 m²
Prix du bien : 397000 €
Prix du bien hors honoraires : 382000 €
Honoraires TTC : 3.93 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024

Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100 € et 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).