Villa 4 pièces 110 m²

Une superbe résidence idéalement situé(e) à Roquevaire vous attend !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Ce maison de type Maison, proposé à 639000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 110 m².

niché(e) dans Roquevaire, ce bien est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Villa 4 pièces 110 m²

Un Havre de paix en pleine nature
Dans les hauteurs du village de Roquevaire, dans un chemin calme , une superbe villa construite en 2013 d'environ 110 m2 de plain pied avec piscine et double garage et espaces jardins arborés.
Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert à gauche une pièce de vie (avec un poêle à bois contemporain) profitant d'une triple exposition de 30 m2, donnant accès sur une terrasse exposée Sud/Ouest et également sur le jardin coté piscine, à droite une cuisine d'environ 17 m2 entierement meublée et équipée avec une pièce buanderie en enfilade .
Coté nuit, un couloir distribue trois chambres dont une avec accès sur le jardin coté piscine , une belle et grande salle d'eau et un wc indépendant .
Un double garage de 40 m2avec deux portes d'entrée coulissantes . Peut devenir un atelier ou un joli et grand studio .
Vous serez séduits par l'âme et le calme de ce bien .

Taxe Foncière : 2 200 EUR

REPORTAGE VIDÉO DE VISITE SUR DEMANDE .
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 110 m²
Prix du bien : 639000 €
Prix du bien hors honoraires : 622000 €
Honoraires TTC : 2.73 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).