Une somptueux maison de caractère convenablement placé(e) dans Roques vous attend !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Laurent K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 365000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 115 m².
Cette propriété ancré(e) dans Roques est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Roques connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison T5 de 115m2 à Roques, 31120
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15985
En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison T5 de plain-pied, offrant une surface habitable de 115 m², idéalement située sur la commune de Roques dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, et un arrêt de bus scolaire à seulement 30 mètres. L'accès autoroutier est également pratique, à seulement 1 km.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux et lumineux salon de 37,5 m², complété par une cuisine indépendante aménagée et une buanderie attenante. L'espace nuit se compose de quatre chambres équipées de placards, ainsi que d'un bureau ou dressing. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle de douche et deux WC séparés.
La maison est implantée sur une parcelle de 554 m², accueillant un jardin arboré et piscinable, ainsi qu'une terrasse de 32 m² pour vos moments de détente en plein air. Côté stationnement, quatre places de parking en extérieur sont aménagées pour votre confort.
Ce bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées à 1 344€ pour l'électricité et 800€ pour le gaz.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1838€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1290.0€
Montant maximum : 1830.0€
Référence annonce : Homki261_bfji5
Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
