Un raffiné loft bien placé(e) dans Roques est disponible !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Bernard P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Cette logement Maison, disponible à 425000€, offre 5 pièces sur 130 m².
excellemment situé(e) dans Roques, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Roques connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison - 5 pièces - 130 m²
Belle maison T5 de plain-pied au goût du jour d'une superficie de 130 m² habitables.
Elle se compose :
- Une entrée avec verrière,
- Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central,
- Une belle pièce à vivre lumineuse,
- 4 chambres avec placards dont deux donnant accès à une terrasse,
- Une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et double vasque,
- Une salle d'eau avec douche et buanderie a l'arrière,
- Un wc.
Sur une parcelle de 1 000 m² clôturée, ce bien possède : un garage avec porte sectionnelle et un atelier de bricolage. Un abri pour voiture, une piscine (au sel) couverte, un terrain de pétanque, une cabane de jardin et deux terrasses couvertes (25 m² et 6 m²).
Belles prestations : Portail motorisé neuf, interphone, alarme, caméras, puits, climatisation gainable et volets roulants électrique.
Taxe foncière : 2 000 €
DPE: C
GES: A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 2025-002
Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
