Découvrez ce spacieux T5 situé(e) au cœur de Roques, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Philippe Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 499000€, offre 6 pièces sur 174 m².
excellemment situé(e) dans Roques, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Roques connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 174 m²
Maison traditionnelle avec piscine couverte et jardin
Cette maison familiale de 174 m² habitables, sur un terrain de 673 m², est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Cette maison est dotée d'un grand espace de vie ouvert comprenant cuisine, salon salle à manger donnant sur une belle véranda prête à accueillir des moments de convivialité et de partage. Vous pourrez également profitez d'un deuxième grand espace qui aujourd'hui sert de deuxième salon et de bureau. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains qui assurent une organisation pratique au quotidien. Vous trouverez des espaces de rangements dans toute la maison, une cave, une buanderie et un double garage vous offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Pour les journées ensoleillées, le jardin au calme et la piscine couverte vous permettrons de profiter des espaces extérieurs parfaits pour se détendre et profiter de la nature.
Cette maison est située dans un environnement privilégié sans vis-à-vis, à proximité des commodités, des écoles et de tout ce qui facilite le quotidien garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Votre conseiller Qoridor : Sarah Le Van
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 939 155
Surface : 174 m²
Prix du bien : 499000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
