Découvrez ce traditionnel T2 convenablement placé(e) dans Roques, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Antoine R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Cette T5 Maison, disponible à 479000€, offre 6 pièces sur 180 m².
situé(e) au cœur de Roques, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Roques connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 180 m²
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MURET - MAISON COUP DE COEUR - BEAUX VOLUMES ET BELLES PRESTATIONS -
Vous recherchez une maison moderne, au goût du jour, offrant des volumes généreux pouvant accueillir votre nouveau cocon ?
Ne cherchez plus et venez découvrir cette maison individuelle construite en 2016 de plus de 180 m² habitables offrant :
Entrée sur un double séjour avec hauteur cathédrale, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, le tout cumulant environ 80 m². Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres dont une suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative, une grande salle de bains, cellier - buanderie, W.C séparés.
A l'étage : Pallier desservant une chambre avec placard et son balcon privatif, un bureau.
Côté extérieur : Une piscine 3 x 8 au chlore. Pool house à finir d'aménager. 2 Terrasses pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, vous promettant à coup sûr de beaux moments de partage.
Les plus et ses points forts : Chauffage P.A.C gainable. Garage double et espaces de stationnement. Volumes généreux. Propriété lumineuse avec une excellente étiquette énergétique.
Le tout édifié sur un terrain clos d'une superficie d'environ 825 m².
Prêt à avoir le coup de coeur ?! Contactez nous au O5.32.09.66.50 / O6.22.50.02.37 pour organiser une visite !
** Vidéo présentation disponible sur demande ** Valentin PALACCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878547835 - MEAUX.
Surface : 180 m²
Prix du bien : 479000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
