Une attrayant résidence bien placé(e) dans Roques vous attend !
Mise en ligne le 01/05/2025, cette annonce est présentée par Alexandre U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Cette T2 Maison, disponible à 413100€, offre 5 pièces sur 135 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Roques est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 135 m²
EN EXCLUSIVITE - Belle maison rénovée d'environ 135,17m² comprenant une vaste entrée avec placard, un salon/séjour d'environ 32.54m², une cuisine aménagée/équipée d'environ 11.24m², une chambre parentale avec salle d'eau (à terminer), WC, cellier, une buanderie.
A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains + WC.
Le tout sur une jolie parcelle arborée et clôturée d'environ 723m² avec véranda, terrasse et garage.
Piscine au sel de 2021 avec volet roulant électrique.
Portail électrique, climatisation à l'étage, volets roulants électriques, alarme.
Visite virtuelle sur demande !
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Vanessa PALLAUT au O6.11.79.55.22
(RSAC N°831 651 344)
Vanessa PALLAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 651 344 - TOULOUSE.
Surface : 135 m²
Prix du bien : 413100 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
