Une charmant studio localisé(e) à Roques vous attend !
Cette propriété, publiée le 07/03/2025, est gérée par Patrick S., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Un duplex Maison de 6 pièces et 135 m², à vendre pour 385000€.
idéalement situé(e) à Roques, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison a vendre Roques-sur-Garonne
Maison sur la commune de Roques-sur-Garonne proche des commerces, du Château et des écoles. Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de 135 m² sur une parcelle arborée de 690 m².
Surélevée et entièrement rénovée en 2011, le rez de chaussée dispose d'un séjour de 60 m², d'une salle à manger ainsi que d''une grande cuisine fonctionnelle avec des équipements de qualité. Le niveau dispose également de deux chambres avec placard et d'une salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et une baignoire.
L'étage propose deux autres chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le jardin en exposition sud ouest est complété par une terrasse patio.
Possibilité de stationner trois véhicule dans la propriété.
Référence annonce : 6695880
Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
