Une remarquable pavillon niché(e) dans Romorantin-Lanthenay vous attend !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Danielle I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 96900€, comprend 4 pièces et s'étend sur 81 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Romorantin-Lanthenay est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 4 pièces 81 m²
iad France - Sébastien Bounioux vous propose: Idéal Investisseur – Deux Logements Indépendants Proches du Centre-Ville
Opportunité rare ! Située à proximité du centre-ville, cette propriété comprend deux logements distincts, parfaits pour un investissement locatif ou un projet de résidence avec rendement.
Premier logement (plain-pied) : une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d’eau.
Deuxième logement : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour.
À l’étage, sous mezzanine, une chambre et une salle d’eau complètent cet espace fonctionnel.
Idéal pour la location, Airbnb ou une résidence principale avec un logement annexe. Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 81 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
