Une magnifique loft convenablement placé(e) dans Romorantin-Lanthenay vous attend !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Emilie S., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 43387€, comprend 5 pièces et s'étend sur 95 m².
implanté(e) dans Romorantin-Lanthenay, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Viager occupé - F83-H78 ans - ROMORANTIN LANTHENAY (41200)
Age : Femme de 83 ans / Homme de 78 ans
Bouquet : 43387 EUR
Rente : 289 EUR/mois
Prix d'achat : 72292 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : ROMORANTIN LANTHENAY :
A retenir :
1. Le Secteur :
Situé à proximité immédiate de BLOIS et de sa gare TGV, emplacement touristique stratégique sur la route des Châteaux de la Loire et d'un des plus célèbres ZOO d'Europe (BEAUVAL) !!!!!
2. Le Bien :
Maison paisible d'environ 95 m² type longère espace potager
Au rez-de-chaussée, salon et salle à manger séparé, cuisine indépendante et chambre en rez de chaussée. Cuisine séparée
Garage !
A l'étage, Palier, deux chambres en enfilade un espace bureau WC et salle de bain
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 150 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 72 292 EUR hors frais, soit une remise d'environ. 49% représentant un gain de plus de 77 000EUR.
Vous achetez ce bien à seulement 818 EUR du m² !
Analyse financière : Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 43 387 EUR honoraires inclus, et 289 EUR de rente mensuelle.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.
De plus vous n'aurez pas de risques locatifs, vous ne serez pas imposés à l'IR ni aux prélèvements sociaux !
La vente en viager s'apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
RENTABILITÉ CERTAINE !
Référence annonce : 422441011
Consommation énergétique : 296 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an
