Appartement 4 pièces 92 m²

Un raffiné T2 excellemment situé(e) dans Rodez est disponible !

Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Nathalie I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.

Ce loft de type Appartement, proposé à 648€, comprend 4 pièces et s'étend sur 92 m².

bien placé(e) dans Rodez, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

LOCATION T4 RODEZ SANS FRAIS D'AGENCE

Hall d'entrée avec placards - séjour salon avec balcon - cuisine équipée avec placards, hotte, plaque, four. 3 chambres dont 2 avec placards - salle d'eau (douche, lavabo, branchement lave linge) Chauffage électrique mixte, interphone, ascenseur Cave au niveau -1. Garage au niveau - 2

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Honoraires état des lieux: 0.00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1686
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025
Dépôt de garantie : 450 €
Montant des charges : 198 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F