Un lumineux T5 situé(e) au cœur de Rodez est disponible !
Mise en ligne le 09/05/2025, cette annonce est présentée par Laetitia Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Ce T3 de type Appartement, proposé à 415€, comprend 2 pièces et s'étend sur 31 m².
positionné(e) stratégiquement à Rodez, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 31 m²
Nouveauté dans votre agence !
Situé au sein d'une petite copropriété dans un quartier calme et recherché, ce T2 moderne vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec soin cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC.
Le plus, un balcon pour profiter des beaux jours.
Le chauffage est collectif au gaz.
N'attendez plus et contactez-nous pour le visiter !
Surface : 31 m²
Loyer : 415 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 75 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 340 € dont 92.73 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 340 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023
Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 351 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
