Offrez-vous ce exclusif T1 excellemment situé(e) dans Rochefort !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Hélène E., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Un habitation Maison de 5 pièces et 125 m², à vendre pour 345000€.
situé(e) au cœur de Rochefort, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Rochefort connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 125 m²
iad France - Vanessa Rigolet vous propose: En Exclusivité !!! Venez découvrir cette charmante maison T5 de 125m² à rénover, située sur la Commune de Rochefort ( 73240 ) Dpt : Savoie
Située dans un quartier calme et prisé de Rochefort, cette maison est proche de toutes les commodités.
Construite en 1970 sur 2 étages, cette maison a un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
Vous serez immédiatement séduit par son magnifique jardin de 3000 m2 exposé plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes, idéal pour profiter du soleil et partager des moments en famille ou entre amis.
De plus, la piscine ( 10 x 4 ) vous offrira fraîcheur et détente lors des journées estivales, un terrain de boules
A l'intérieur, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec un accès sur une véranda, une cuisine à réaménager selon vos goûts, 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc.
Double garage dont un avec mezzanine, une buanderie, une cave, un wc
+ un Hangar parfait pour abriter vos véhicules ou stockage...
Cette propriété offre un beau potentiel après rénovation, idéal pour les bricoleurs et les amateurs de projets.
Assainissement individuel : Fosse septique aux normes
Menuiserie : Double vitrage et survitrage
Motorisation des fenêtres ( 2009 )
Type de chauffage : Chaudière à Gaz DIETRICH 2021
Adoucisseur d'eau ( 2019 )
A 10 km de la Gare de Pont de Beauvoisin
A 15 km du Lac D'Aiguebelette
A 35 km de Chambéry
Taxe Foncière : 902 €
Votre Conseillère à votre écoute 7j/7
Chers Confrères , je suis ouverte à l'Inter-Agence
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 125 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
