Un superbe habitation établi(e) dans Rochefort est disponible !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Agnès W., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un triplex Maison de 3 pièces et 84 m², à vendre pour 282880€.
Cette propriété bien placé(e) dans Rochefort est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 3 pièces 84 m²
À proximité immédiate des grands axes et de la gare, découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 70, récemment rénovée avec soin pour offrir confort, fonctionnalité et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-salon traversant de 43 m2 avec son poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et cocooning. La cuisine aménagée et équipée, bien que séparée, s'ouvre sur l'espace de vie.
Côté nuit, la maison propose deux chambres dont une avec grand placard intégré, une vaste salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
En prolongement du séjour, une véranda de 8,5 m2 (non incluse dans la surface habitable) vous attend : parfaite pour un jardin d'hiver ou un coin lecture baigné de lumière.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin entièrement clos, accessible par un grand portail coulissant (prévu pour motorisation). Une terrasse de 30 m2, un préau idéal pour les soirées estivales, et un garage en fond de parcelle complètent cet ensemble. Prestations récentes et confortables :Isolation des combles, ouvertures en double vitrage, volets motorisés dans la pièce de vie, réfection complète de l'installation électrique, poêle à bois. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle au jardin !
ADIMMO17, votre agence immobilière indépendante et non franchisée à frais réduits.
Surface : 84 m²
Prix du bien : 282880 €
Prix du bien hors honoraires : 272000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 10880 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
