Offrez-vous ce splendide domicile établi(e) dans Rochefort !
Mise en ligne le 28/02/2025, cette annonce est présentée par Philippe G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Un triplex Maison de 8 pièces et 197 m², à vendre pour 284950€.
positionné(e) stratégiquement à Rochefort, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
A vendre, Rochefort (17300), Maison individuelle, sur Sous-sol, 4 Chambres, Deux Garages, le tout sur une parcelle de 573 m2
À ROCHEFORT, venez découvrir cette maison atypique, à fort potentiel, avec une surface habitable de 197 m², sur sous-sol aménageable.
Proche de tous commerces et des établissements scolaires.
Elle se compose, pour l'espace jour :
Une pièce de vie de 40 m² ouverte sur le balcon et le jardin, comprenant un séjour de 26 m² avec la présence d'une cheminée, à foyer ouvert, et d'une cuisine ouverte, avec son îlot central.
Deux bureau et une buanderie complète cet espace.
Côté nuit :
Constitué, de 4 chambres, dont une suite parentale, avec sa salle d'eau privative et WC.
Trois chambres de 9.16 m², 13.77 m², 26.61 m², et une salle d'eau vient compléter cet espace.
L'espace sous-sol :
D'une surface d'environ 71 m², il est en partie aménageable, avec garage pour vos stationnements, une fosse mécanique et des rangements de stockage.
L'espace extérieur :
Une parcelle close de 573 m², jardin arboré, balcon.
Stationnements intérieurs.
Les plus de cette maison :
Habitable de suite, cette maison bénéficie d'une belle surface habitable et notamment d'une suite parentale et de deux très grandes chambres.
De nombreuses possibilités de réagencement existent.
Les établissements scolaires, de la maternelle, au lycée et du centre commercial, sont accessibles à pied (500 mètres).
La place Colbert se trouve à 2 KM.
Rénovation récente de l'installation électrique en (2019) et des menuiseries en (2021).
Idéal :
Amoureux des biens atypiques.
Familles nombreuses ou maison de famille.
Investisseurs.
Professionnels, Artisans, profession libérale.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser sa visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899500
Référence annonce : 340932541328
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
