Un séduisant T3 établi(e) dans Rochefort est disponible !
Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Agnès L., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Ce loft de type Maison, proposé à 398000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 181 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Rochefort, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison de caractère à vendre 7 pièces avec caves voutées – ROCHEFORT Centre (17)
Idéalement située en plein cœur de Rochefort, cette authentique maison du XIXᵉ siècle a su conserver tout son charme d'époque : parquets anciens, hauteurs sous plafond, cheminées, escaliers et magnifiques caves voutées.
Au rez-de-chaussée, une entrée élégante dessert une grande chambre de 22 m², pouvant également faire office de bureau pour une profession libérale. Vous y trouverez aussi une salle d'eau avec WC, ainsi que l'accès aux caves voutées et à une courette intimiste à aménager selon vos envies.
Au 1er étage, vous serez séduit par l'espace de vie composé d'une cuisine aménagée et d'un séjour de réception avec cheminée fonctionnelle.
Au 2ᵉ étage, trois belles chambres lumineuses dont une de 27 m², incluant un espace bureau et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau récente et des toilettes séparées.
Au dernier niveau, une spacieuse pièce de 20 m² offre de nombreuses possibilités : chambre, salle de jeux, atelier…
Atouts supplémentaires :
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Volumes généreux et cachet préservé.
Idéale pour une famille ou une profession libérale.
Caves voutées pleines de caractère.
Une maison unique au cœur de Rochefort, alliant histoire et confort moderne.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899719
Référence annonce : 340939146353
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
