Offrez-vous ce magnifique triplex excellemment situé(e) dans Rochefort !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 402325€, comprend 3 pièces et s'étend sur 173 m².
niché(e) dans Rochefort, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 3 pièces 173 m²
Située en plein coeur de Rochefort, cette magnifique maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Avec 173 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses prestations rares en centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, agrémentée de poutres apparentes, d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée insert pour des ambiances chaleureuses. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité.
Vous découvrirez une suite parentale et une autre chambre, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cour arrière complète agréablement l'ensemble.
Un garage de 117 m², extrêmement rare en hyper centre, ravira les amateurs de bricolage, de voitures ou de stockage généreux.
Enfin, au fond de la parcelle, une dépendance indépendante accueille un appartement Type 2, parfait pour recevoir famille, amis ou même pour un projet locatif.
Confort, charme, volumes et praticité sont les maîtres mots de cette propriété d'exception.
Surface : 173 m²
Prix du bien : 402325 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
