Terrain constructible de 3249 m² avec villa F4 de 200 m² à rénover, studio à louer en rez-de-chaussée, garage, débarras extérieur et vaste jardin

Un confortable propriété convenablement placé(e) dans Rivière-Salée est disponible !

Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.

Ce demeure de type Maison, proposé à 370000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 200 m².

positionné(e) stratégiquement à Rivière-Salée, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

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Plongez dans le charme authentique de cette villa à rénover, idéalement située dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec un diagnostic et un dossier notaire déjà établis, cette propriété est prête à accueillir votre projet de vie ou d’investissement, et elle est disponible immédiatement à la vente.

Caractéristiques de la Propriété :

•⁠ ⁠Superficie totale : 200 m² (100 m² habitables à l’étage et 100 m² au rez-de-chaussée)
•⁠ ⁠Terrain : Vaste parcelle de 3249 m², constructible
•⁠ ⁠Chambres : 3 + studio indépendant (avec salle de bain et cuisine)
•⁠ ⁠Salles de bains : 2 au premier niveau
•⁠ ⁠Espaces supplémentaires : Jardin spacieux, garage et débarras
•⁠ ⁠Proximité : Commodités et transports à quelques minutes

À l'intérieur :

Au premier niveau, cette villa offre un espace de vie lumineux et accueillant. Avec trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, elle est parfaite pour une vie de famille agréable. Le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la convivialité, tandis que la cuisine fonctionnelle est idéale pour préparer vos repas. Profitez de la terrasse adjacente pour savourer vos moments en extérieur tout en admirant la vue sur le jardin luxuriant.

Le rez-de-chaussée abrite également un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer des revenus locatifs. Bien que la villa nécessite quelques travaux de rénovation, elle est très facilement habitable, vous permettant de profiter rapidement de l’espace tout en y apportant votre touche personnelle.

À l'extérieur :

Le terrain de 3249 m² est un véritable atout, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets immobiliers rentables. Grâce à sa nature constructible, cet espace généreux vous permet d'envisager diverses perspectives d'investissement, qu'il s'agisse de développer un nouveau projet immobilier, d'aménager des logements supplémentaires ou de créer des commodités de vie sur place. Imaginez des barbecues d'été, des jeux en plein air, et la tranquillité d'un espace privatif, tout en bénéficiant d'une plus-value potentielle significative grâce à la valorisation du terrain.

Opportunité d'Investissement :

Cette villa représente une occasion unique d'allier confort de vie et potentiel d'investissement. Située dans un quartier calme, elle est idéale comme résidence principale ou pour un projet ambitieux. Ne laissez pas passer cette offre exceptionnelle !

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