Maison 4 pièces 82 m²

Un raffiné pavillon placé(e) dans un emplacement privilégié à Rivière-Salée est disponible !

Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Pascal D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 330000€, offre 4 pièces sur 82 m².

convenablement placé(e) dans Rivière-Salée, la propriété est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Villa créole T4 avec vue exceptionnelle

Cette Villa en kit de bois du brésil a été construite en 1996. Située dans un lotissement dans le quartier Lamberton à Rivière, elle vous offre une vue exceptionnelle sur Le Diamant, Les Trois-Ilets et la baie de Fort-de France .

Elle est construite sur un terrain de 637 m², bien entretenue aucun travaux importants de rénovation à prévoir.

Elle dispose d'une surface habitable de 82 m² et présente les caractéristiques suivantes :

- Séjour lumineux de 25 m²,
- Trois chambres spacieuses de 12m²,
- Deux salles d'eau (8m² et 5 m²),
- Garage spacieux de 32 m²,
- Terrasse de 17 m²,
- Buanderie au sous-sol de 8 m².

Elle se situe dans une zone pavillonnaire de Rivière Salée, calme, verdoyante et proche des axes.

Taxe foncière : 1600 € / an
Charge de copropriété : 480 € / an

Les Diagnostiques obligatoires seront réalisés avant tout compromis.

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L 721-1 du code de la construction et de l'habitat.

Contactez-moi pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 652 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Joël BERGAME Entrepreneur Individuel +596696058267 - Réf.873223
Référence annonce : 340933762097
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 314 285 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 480 €