Une impressionnant T3 bien placé(e) dans Rives vous attend !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Audrey B., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Cette T1 Appartement, disponible à 153000€, offre 4 pièces sur 116 m².
convenablement placé(e) dans Rives, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement À Vendre
Situé au cœur du centre-ville de Rives! Accès autoroute à - 5min.
Proche de toutes les commodités à pieds: Crèche, écoles maternelle et primaire, tout commerces, arrêt de bus juste à coté et gare Sncf à 5min...
Venez découvrir ce charmant appartement traversant de type T4 en duplex d'une surface totale de 116,81m². Situé au deuxième étage d'une bâtisse comprenant 3 lots avec accès privé, indépendant avec une porte sécurisée.
Au niveau de l'habitation, vous serez accueilli sur un pallier desservant une alcôve avec balcon vitré, une salle de bain spacieuse et une première chambre de 13m². Puis un couloir avec de nombreux placards de rangements vous mènera vers une deuxième chambre de 16m², mais aussi vers la pièce de vie traversante de plus de 40m² avec cuisine ouverte, un deuxième balcon et de magnifiques poutres apparentes!
Depuis le salon séjour, vous trouverez également un escalier donnant sur une mezzanine d'environ 15m² avec une chambre et un espace bureau.
Vous aurez également la possibilité d'agencer et d'aménager les combles si vous le souhaitez, afin d'agrandir la surface habitable.
Un accès à été créer afin de pouvoir profiter d'un stockage ou d'un agrandissement supplémentaire.
Niveau prestation: Chauffage électrique, double vitrage en pvc récent, sols parquet bois, toutes commodités à pied, impasse fermée à la circulation, mais réservé aux habitants, quartier calme!
(Toiture de la bâtisse neuve! + Façades repeintes, aucun travaux à prévoir sur la bâtisse, pas de charges de copropriété! Pas de syndic).
A VOIR !
Référence agence : 4723
Référence annonce : TPV5-Y25-NDH
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
