Un distingué triplex parfaitement localisé(e) à Rives est disponible !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Cette T4 Appartement, disponible à 259000€, offre 3 pièces sur 84 m².
localisé(e) à Rives, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 84 m²
RIVES, dans maison de maître, APPARTEMENT T3 bis en rez de jardin de 84 m² de surface habitable. Au coeur d'un environnement privilégié avec parc arboré privatif, ce spacieux appartement offre tout le charme de l'ancien allié à une rénovation contemporaine. L'entrée ouvre sur un dégagement avec cellier-buanderie, wc indépendant, se prolongeant sur une cuisine semi ouverte équipée (Mobalpa) donnant directement sur le jardin ; lumineuse pièce de vie avec parquet chêne orientée sud-ouest.. Côté nuit, 2 chambres, un grand dressing, et une salle de bains.
Un garage de 15 m² avec mezzanine, une place de parking privative et une cave voûtée en pierre complètent ce bien.
Chauffage par PAC, menuiseries récentes pvc double vitrage, adoucisseur.
De beau volumes, des moulures, parquet et mosaïque offrent un cachet indéniable à ce bien.
Copropriété intimiste, sécurisée, proche des commodités, écoles, gare (5 min à pieds et en voiture), échangeur A48 à 10 min en voiture.
TF : 1253 €, Charges copropriété 48 €/trimestre
Contacter Agence BRI Immobilier : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Surface : 84 m²
Prix du bien : 259000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 192 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023
Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
