Découvrez ce sublime T3 établi(e) dans Rives, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Olivier N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Un domicile Appartement de 5 pièces et 92 m², à vendre pour 213000€.
situé(e) au cœur de Rives, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement T5 de 92 m², entièrement rénové, avec balcon/loggia de 9 m², sans vis-à-vis, au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence recherchée de bon standing, calme, donnant sur un superbe parc privatif arboré de 2 hectares et demi, fermé par un portail électrique, proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces de centre-ville, marché, pharmacies ainsi que différents cabinets médicaux et des arrêts de bus à 5 minutes à pied...
Situé à proximité de VOIRON (7.3 km), de GRENOBLE (30 km), à 2 km de la gare SNCF et à 5.6 km du péage de Rives A48 Grenoble / Lyon.
L’appartement se compose de :
- Hall d’entrée de 5 m² avec un grand placard mural.
- Belle pièce de vie de 29 m², parquet bois, avec grande baie vitrée ouverte sur un balcon/loggia de 9 m².
- Cuisine séparée, toute équipée, contemporaine sur mesure Aviva, de 10 m², avec baie vitrée ouverte également sur le balcon.
- Couloir avec 2 grands placards muraux donnant sur le coin nuit.
- 3 chambres de 12 m², 11 m², 9 m², avec parquet.
- Salle de bain de 3.22 m² avec douche à l'italienne.
- Toilette buanderie de 3,41 m² avec WC suspendu, branchement lave-linge/sèche-linge et grand placard.
Prestations de qualité : Résidence fermée ; Porte d’entrée de l’immeuble neuve avec interphone ; Immeuble ravalé en 2022 avec isolation extérieure des façades, étanchéité de la toiture et des balcons et remplacement des garde-corps en bois par des garde-corps en métal et verre translucide ; Chauffage individuel au gaz ; VMC ; Double vitrage PVC Aluminium ; Volets roulants électriques ; Peinture sur tous les murs ; Carrelage dans cuisine, couloirs, salle de bain, WC ; Parquet dans la pièce de vie et dans les chambres ; Raccordé à la fibre.
Avec l’appartement : Cave personnelle de 5.47 m² au rez-de-chaussée de l’immeuble avec accès sécurisé ; Garage à vélo / local à poussettes collectif fermé ; Parking de copropriété.
Possibilité d’acquérir un garage de 15 m² en supplément.
Cet appartement fait partie d’une copropriété de 50 lots à usage d’habitation, gérée par un syndic et régie par un règlement de copropriété, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges de 165 € par mois (Entretien des espaces verts, ascenseur, portail, chaudière ; Ménage des parties communes ; Eau et électricité communes ; Consommation eau froide ; Assurance de la copropriété ; Charges fonctionnement et syndic …)
En résumé, grand appartement avec une belle pièce de vie, confortable et fonctionnel, un grand balcon, dans un cadre verdoyant et sécurisé dont l’emplacement permet de tout faire à pied, idéal pour une famille avec des enfants…
Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 08/08/2024 : Catégorie C
"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 213 000 €
D'autres photos possibles sur demande.
