Offrez-vous ce prestigieux propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Rivedoux-Plage !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Christiane Q., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Cette T1 Maison, disponible à 370000€, offre 4 pièces sur 62 m².
idéalement situé(e) à Rivedoux-Plage, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Rivedoux-Plage connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 62 m²
iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose: Charmant CHAI rénové à Rivedoux-Plage, parfait pour une vie paisible à proximité des commodités. Ce bien de 62m², offre 3 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux de 32m², et une terrasse exposée et préau modulable à l'envie . Situé à seulement 100m du port et à 200m des commerces, son emplacement est idéal. L'exposition ouest apporte une belle luminosité. Possibilité de profiter d'un cadre de vie agréable à seulement 2km du pont. Une vraie opportunité pour vivre au calme proche de tous commerces. Chauffage par PAC est un plus. Rivedoux- Plage est un village vivant à l'année est prisé pour son casa proximité avec le pont en 20 mn vous êtes au centre ville de La Rochelle. Visites sur RDV . sur demande, visite 7/7. A bientôt, Yannic.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 62 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
