Une remarquable habitation excellemment situé(e) dans Rivedoux-Plage vous attend !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Sophie O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Cette T1 Maison, disponible à 1974000€, offre 7 pièces sur 200 m².
positionné(e) stratégiquement à Rivedoux-Plage, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 7 pièces 200 m²
RIVEDOUX-PLAGE
Située à quelques pas de la plage et des commerces, maison récente (2021) de type T7 avec des prestations contemporaines, d'une surface habitable de 200 m² sur une parcelle de 725 m².
Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont deux suites parentales avec salles d'eau et dressings, une salle de bains et deux WC indépendants. Une buanderie et de nombreux rangements complètent l'espace intérieur.Une dépendance composée d'une cinquième chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.
Un jardin totalement clos et arboré, avec terrasse en bois exotique de plus de 100 m², un préau avec cuisine d'été, ainsi qu'une piscine chauffée, au calme et sans vis-à-vis, complètent ce bien.
Un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble.
Maison de standing, offrant des prestations de qualité et un agencement sur-mesure.
Rare sur le secteur !
Surface : 200 m²
Prix du bien : 1974000 €
Prix du bien hors honoraires : 1880000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 94000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
