Découvrez ce enchanteur T3 excellemment situé(e) dans Rivedoux-Plage, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 16/04/2025, cette annonce est présentée par Valérie F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 1150000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 168 m².
situé(e) au cœur de Rivedoux-Plage, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Rivedoux-Plage connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa de 2002 : salon -séjour cuisine ouverte , 3 chambres , 1 bureau patio sous véranda , 2 salles d'eau avec douche à l'italienne , 1 wc , 1 wc sani-broyeur .
Sous sol ( salon TV , fitness , dressing et rangements ) et cave avec sol en terre .
Garage 30 m2 plus stationnement possible dans l'allée de 2 véhicules .
Local à vélos et rangement 8 m2 environ .
Spa de 5 mètres avec nage à contre courant installé en 2023
Jardin sec méditerranéen creé par paysagiste en 2023 , douche solaire , arrosage automatique , 2 terrasses bois d'environ 30 et 15 m2
Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur ( année 2020 ), poêle à bois au salon et radiateurs électriques au sous sol
Marché à 900 mètres , plage la plus proche à 500 mètres , fibre optique et dossier d'entretien complet de factures disponible
DPE du15/07/2024 : classe d'énergie B , GES A , surface 168 m2
Taxes foncières 2010 €
Frais totaux d'énergie en 2024 d'environ 1600 € ( habitation à l'année ) , tout électrique
