Offrez-vous ce authentique résidence niché(e) dans Rivedoux-Plage !
Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Pascal H., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 735000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 111 m².
parfaitement localisé(e) à Rivedoux-Plage, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 111 m²
REFERENCE ANNONCE : 17018-1064 - Dans un quartier proche de la plage sud de Rivedoux Plage, maison contemporaine de + 100 m² habitables sur une joli terrain clos de murs de plus de 560 m². Elle se constitue d'une belle pièce de vie avec cheminée, de trois chambres, cuisine indépendante, et d'un grand garage avec stationnement possible sur parcelle en plus
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 17018-1064
735 000 euros. 710 000 euros + Honoraires de négo. : 25 000 euros (soit 3,52% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 111 m²
Prix du bien : 735000 €
Prix du bien hors honoraires : 710000 €
Honoraires TTC : 3.52 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Consommation énergie primaire : 228.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
