Offrez-vous ce lumineux studio convenablement placé(e) dans Riom !
Disponible depuis le 18/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Ce T2 de type Appartement, proposé à 370€, comprend 1 pièces et s'étend sur 22 m².
excellemment situé(e) dans Riom, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement
À LOUER : Appartement T1 à RIOM, 63200
Nous vous proposons un charmant appartement de type T1 situé dans la belle ville de RIOM. Ce bien, d'une superficie de 22 m², est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace cosy et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. Bien que non meublé, cet espace vous permettra de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. La configuration de l'appartement est optimisée pour maximiser l'espace, vous offrant ainsi un lieu de vie confortable.
Situé dans un quartier calme, cet appartement ne fait pas partie d'une résidence avec ascenseur, ce qui contribue à une atmosphère paisible. De plus, il n'y a pas de sous-sol, ce qui simplifie l'accès et l'entretien de votre futur chez-vous.
La ville de RIOM est réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait bien être votre futur cocon !.
Loyer de 370,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 387,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 249,04 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 67,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES33060458-702
Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2024
Honoraires à la charge du locataire : 249 € TTC dont 67 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 340 €
Montant des charges : 30 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
