Une authentique T5 localisé(e) à Riom vous attend !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Antoine G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Cette appartement Appartement, disponible à 142000€, offre 2 pièces sur 67 m².
localisé(e) à Riom, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Riom connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
RIOM Centre historique. Belles prestations pour cet appartement au 3ième et dernier étage d'une petite copropriété. Venez découvrir ce lieu entièrement refait à neuf comprenant une belle pièce de vie, salle d'eau, cellier, WC indépendant, une chambre séparée et une mezzanine créant le potentiel d'une 2ième chambre. Vendu meublé, cet appartement est disponible libre ou loué (loyer en cours 580€ Hors Charges). Profitez de la proximité des transports, des commodités : commerces, restaurants, et parcs. À seulement 5 minutes de la gare de Riom, cet emplacement est parfait pour combiner confort et praticité.
DPE : D
Classe climat : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 780 € et 1080 €.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Surface loi Carrez 51.36m²
Nombre de lots : 6
Montant des charges 2023 : 60 € /mois
Pas de procédures en cours.
Honoraire à la charge du vendeur. Retrouvez toutes nos offres sur ***
Référence annonce : 23886
Consommation énergétique : 239 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 728 €
