Un raffiné bien d'exception établi(e) dans Riom est disponible !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Sébastien Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Cette T1 Appartement, disponible à 106000€, offre 2 pièces sur 52 m².
localisé(e) à Riom, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Riom connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 52 m²
Votre agence Lalle immobilier vous propose à la vente ce magnifique type T2 de 52m2, au calme dans le centre de Riom, vous offrant un cadre de vie idéal.
Entièrement rénové et sans travaux à prévoir, il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bain avec baignoire, ainsi que des WC séparés.
Un des grands atouts de cet appartement est la cave en sous-sol, idéale pour le stockage. De plus, vous aurez la possibilité de louer un garage à proximité pour seulement 55EUR par mois, parfait pour sécuriser votre véhicule.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et contactez-nous pour organiser une visite !
Référence de l'annonce : 2664
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Surface : 52 m²
Prix du bien : 106000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 1023.24 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
