Une exceptionnel appartement bien placé(e) dans Riom vous attend !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Pascal L., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Un bien d'exception Appartement de 3 pièces et 83 m², à vendre pour 136500€.
implanté(e) dans Riom, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
RIOM, EXCLUSIVITE,
INVESTISSEMENT LOCATIF agréable appartement de type 3 (vendu avec locataire en place pour un loyer de 548€/mois) d'une surface de 83 m2, au premier étage, dans une copropriété à proximité de la place Félix Pérol, celui-ci comprend un spacieux espace de vie de 55 m2 avec sa cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, deux chambres en enfilade, salle de bains. Chauffage gaz de ville.
Consommation conventionnelle : 293 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 64 kg eqCO2/m².an (Classe E)
(Estimation des coûts annuels : entre 2 160 € et 2 970 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Rendement annuel: 6500€ / an.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 7 lots.
Montant des charges : 883.23 € / an.
Pas de procédures en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : 23842
Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 64 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 883 €
