Appartement 2 pièces 40 m²

Découvrez ce luxueux bien immobilier ancré(e) dans Reims, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Un T4 Appartement de 2 pièces et 40 m², à vendre pour 590€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Reims, la propriété est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Reims connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

T2 BBC AVEC TERRASSE - SECTEUR CLAIRMARAIS REIMS

Programme BBC LIBERTÉ, quartier Mont d'Arène, à deux pas de la gare TGV Reims, du tramway et du centre ville, une nouvelle Résidence qui s'implante au sein d'une Rue calme. Cet appartement de type 2 offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une SDD avec WC et une terrasse de 7.58 m². DISPOSITIF PINEL - DISPO DE SUITE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Référence annonce : 3324
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 449 € TTC dont 122 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 550 €
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 443 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).