Appartement 3 pièces 52 m²

Découvrez ce remarquable maison excellemment situé(e) dans Reims, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 23/04/2025, ce bien est proposé par Agnès G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Cette villa Appartement, disponible à 529€, offre 3 pièces sur 52 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Reims, ce bien est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 3 pièces 52 m²

À louer à Reims un appartement type 3 de 52m2 au 1er étage comprenant : Entrée, cuisine indépendante, séjour, 2 chambres, salle de douche, wc séparés. chauffage individuel au gaz et double vitrage. Disponible de suite.
Idéalement situé proche des transports et commerces.
Agence Colbert Immobilier, spécialiste dans la location à Reims, secteur Clairmarais, Gare Centre Ville.
Loyer : 529.38EUR charges comprises dont 49.38 EUR de provisions pour charges(9.60 EUR de TEOM, 24.78EUR d'entretien des parties communes et 15 EUR d'eau froide - Dépot de garantie : 480EUR Régularisation annuelle - Honoraires charge locataire : 572.00 EUR TTC (dont 156.00 EUR TTC pour état des lieux)

Surface : 52 m²
Loyer : 529 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 49.38 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 572 € dont 156 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 480 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025

Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).