Studio F1 Reims centre tram à 40m

Une enchanteur appartement de standing implanté(e) dans Reims vous attend !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.

Cette résidence Appartement, disponible à 450€, offre 1 pièces sur 14 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Reims, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Reims connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Bien lire l’annonce

Logement disponible immédiatement entièrement rénové et meublé

Location pour étudiant uniquement

Garant exigé

studio entièrement meublé et équipé (plaque induction, armoire, meuble chaussure, frigo, couverts, plats, ustensiles …)

lit superposé
bureau, fauteuil, armoire de rangement
Salle de bain avec douche et WC
10 min à pied du centre-ville
Commerces dans la rue et à proximité
Carrefour market, Leclerc drive piéton restaurants fast food et tabac presse

Arrêt tram saint Thomas à 2 min
Piscine UCPA à 5 min
Boulingrin à 9min
Lycée Roosevelt à 7min
Gare à 7 min

Belle hauteur sous plafond

L'appartement est situé rue Émile Zola au RDC avec fenêtre côté rue
Chauffage électrique non compris dans les charges (environ 50€/mois)

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Pas de machine à laver ni possibilité d’en mettre une mais laverie à 5min si besoin

Location uniquement à des étudiants
Le bien est disponible sous réserve d’accord sur le dossier

Garant exigé et 1 mois de caution encaissé

Documents demandés :
• Carte identité garant et locataire
• Dernier avis impôt garant(s)
• 3 derniers bulletins salaires garant(s)
• Justificatif domicile garant(s)

Le loyer est de 450 € sans les charges de chauffage, tout les reste est compris (eau, ordures ménagères…)