Appartement 2 pièces 56 m²

Un fascinant T3 installé(e) dans le quartier prisé de Reims est disponible !

Cette propriété, publiée le 18/04/2025, est gérée par Laetitia P., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.

Cette logement Appartement, disponible à 711€, offre 2 pièces sur 56 m².

niché(e) dans Reims, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 56 m²

REIMS - HYPER CENTRE
A LOUER
REF 994-004
DISPONIBLE DE SUITE
Venez découvrir ce type 2 situé en plein coeur de Reims à deux pas du Tram, cet appartement est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé, un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine fermée aménagée et équipée de plaques de cuisson, hotte, four et réfrigérateur, une grande chambre avec dressing, une grande salle de bains et WC séparés.
Chauffage individuel électrique

Loyer: 663€
Charges: 48€
TEOM: 15€ / mois
Dépôt de garantie: 640€
Honoraires location: 580€ dont 180€ d'état des lieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 56 m²
Loyer : 711 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 48 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 580 € dont 180 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 663 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr