Appartement T3 meublé Rue de Venise

Un captivant duplex situé(e) au cœur de Reims est disponible !

Cette propriété, publiée le 20/04/2025, est gérée par Hélène O., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.

Cette bien d'exception Appartement, disponible à 1040€, offre 3 pièces sur 66 m².

parfaitement localisé(e) à Reims, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement meublé à louer de 66m2 au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur situé rue de Venise à Reims. Il est composé :
- d'une entrée (armoire, meuble à chaussure)
- d'un salon/séjour (table avec rallonge, 6 chaises, buffet, canapé d'angle convertible, fauteuils, table basse, canapé, télévision, ampli avec 5 enceintes intégrées au plafond, bibliothèque)
- d'une cuisine semi-ouverte (four électrique, plaque céramique, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle)
- chambre 1 (lit-double 160x200, dressing et bureau)
- chambre 2 (lit double 140x200, armoire)
- d'une salle de douche (lave-linge)
- d'un WC séparé
- d'une terrasse de 13 m2 (salon de jardin, petite table avec 2 chaises pliables, plancha électrique)
- d'une place de parking au sous-sol
- d'une cave d'environ 7m2
- Alarme centrale

Il y a un local à vélo dans l'immeuble.
Colocation acceptée mais attention une chambre est plus petite que l'autre.

Loyer : 900 euros + 140 euros (charges: eau chaude/froide, chauffage, ascenseur...)

Pas de frais d'agence
N'hésitez pas à me contacter pour plus de photo
Nouveau DPE en cours

Disponible à partir du 1er juillet 2025