Appartement 2 pièces 39 m²

Offrez-vous ce majestueux logement localisé(e) à Reims !

Disponible depuis le 23/04/2025, ce bien est proposé par Emilie Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Cette T2 Appartement, disponible à 645€, offre 2 pièces sur 39 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Reims, la propriété est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Reims connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement T2 de 39,77m2 situé au 4ème étage d'une résidence neuve à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Le bien se compose d'une entrée avec placard, de WC séparés, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une place de stationnement vient compléter ce bien.

Assurance Multirisques Privilège *: 12.3 € / mois
*Services facultatifs, voir conditions en agences
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331495663
Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2024
Honoraires à la charge du locataire : 437 € TTC dont 119 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 545 €
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 442 € et 599 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).