Un splendide T3 localisé(e) à Quévert est disponible !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Patrick H., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 7 pièces et 235 m², à vendre pour 793000€.
parfaitement localisé(e) à Quévert, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 235 m²
iad France - Christophe Renault vous propose: Venez découvrir cette charmante propriété de 235 m² sur un terrain clos de 2412 m², offrant un cadre de vie agréable et spacieux. L’entrée se fait par un portail automatisé, menant à une cour entièrement goudronnée, un double garage avec porte motorisées et un cellier.
Construite en 2004, la maison est très lumineuse et offre de beaux volumes.
Au RDC vous trouverez une vaste entrée, un salon de 58 m² avec cheminée insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine.
Ce niveau comprend également une chambre, salle d’eau, un wc séparé et une buanderie.
A l’étage un premier palier mène à 3 chambres avec placard intégrés, une salle de bain, et un wc séparé. Un deuxième palier donne accès à une mezzanine, un bureau, ainsi qu’à une suite parentale avec SDE /wc et un dressing.
A l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin, d’une terrasse, d’une piscine chauffée, ainsi que d’un abri de jardin.
Des panneaux solaires viennent compléter cet ensemble et permettent de bénéficier d’un coup de consommation très avantageux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 510509581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 235 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
