Offrez-vous ce impressionnant T3 implanté(e) dans Quéven !
Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Gilbert I., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Maison de 2 pièces et 32 m², à vendre pour 65000€.
convenablement placé(e) dans Quéven, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 2 pièces 32 m²
T2 MEUBLÉ EXPOSPÉ PLEIN OUEST - PROCHE GOLF - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION
Appartement T2 meublé idéalement situé en rez-de-jardin d'une surface habitable de 32m2 environ, comprenant une entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse.
Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.
Dans un cadre verdoyant et située en bordure du golf de Quéven, la résidence Lagrange Vacances 'Le Domaine de Val Quéven' se compose de 80 maisonnettes accolées et d'appartements répartis dans un domaine
entièrement piétonnier.
La résidence comprend une piscine couverte chauffée, sauna et autres prestations...
Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 354 EUR HT soit 3 689 EUR TTC ; statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Occupation propriétaire : aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.
Charges de copropriété annuel : 317 EUR (charges non-récupérables) à la charge du propriétaire.
CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.
Référence : QUEVAL-DUI
Surface : 32 m²
Prix du bien : 65000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
