Offrez-vous ce distingué propriété implanté(e) dans Pujols !
Mise en ligne le 06/03/2025, cette annonce est présentée par Christophe O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 135000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 91 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Pujols est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
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Maison 4 pièces 91 m²
Jolie Maison avec une partie mitoyenne de 91 m2 habitables et 180 m2 de surface utile située sur deux niveaux dans un quartier calme de la commune de Pujols.
La maison se compose d'une cuisine, d'un grand salon lumineux, d'une salle de bain avec baignoire et de deux chambres offrant la possibilité d'y mettre un dressing.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose de deux chambres supplémentaires avec salle d' eau et wc et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Le terrain de 350 m2, arboré et clôturé pourra être aménagé.
Le mode de chauffage est au gaz. Les menuiseries sont en bois et double vitrage et le réseau d'assainissement est le Tout-à-l'égout.
L'électricité est aux normes, la toiture en bon état et l'isolation est performante.
DPE 197 (D) - GES 33 (D). - Ce bien est présenté par G.TRAORE Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838 189 546. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé au prix de 135 000 euros honoraires inclus à charge acquéreur.
Surface : 91 m²
Prix du bien : 135000 €
Prix du bien hors honoraires : 129000 €
Honoraires TTC : 4.65 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2022
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
