Une grandiose loft parfaitement localisé(e) à Proville vous attend !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Éric P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Cette T2 Maison, disponible à 276000€, offre 6 pièces sur 145 m².
implanté(e) dans Proville, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Proville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison 6 pièces 145 m²
Votre agence immobilière Fox Habitat vous présente une maison de caractère individuelle
ON POSE SES MEUBLES
- secteur géographique : Noyelles sur Escaut, commune prisée limitrophe à Proville à 5min de CAMBRAI et de sa zone commerciale, écoles, centre médical, centre sportif et axes autoroutiers.
- rdc : entrée à double distribution, grand salon avec cheminée, véranda donnant sur terrasse, cuisine meublée, équipée et dinatoire, wc indépendant.
- étage : palier distribuant trois grandes chambres avec parquets, une salle de bains
- étage 2 : grenier
- extérieur : garage double voitures, lingerie, grande terrasse sans vis à vis, beau jardin sur 691m2, dépendance.
- à noter : On pose ses meubles ! Cheminée feu de bois et chauffage central gaz à condensation, double vitrage pvc.
Renseignement et visite avec votre agent Fox Habitat, 108 rue de Lille à Neuville saint rémy
Mr POULAIN Jean-Baptiste
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Carte pro. CPI59032018000038304.
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Surface : 145 m²
Prix du bien : 276000 €
Prix du bien hors honoraires : 264000 €
Honoraires TTC : 4.55 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
