Découvrez ce moderne logement convenablement placé(e) dans Pradines, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Un domicile Maison de 5 pièces et 140 m², à vendre pour 318000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Pradines est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
EXCEPTIONNEL
Découvrez cette maison de 5 pièces principales au calme de 219 m² de surface utile.
Maison construite en 2014 sur sous-sol total comprenant :
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 56 m² ouverte sur terrasse avec pergola bioclimatique, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et wc), deux chambres, salle de bains, toilette, dressing, 1 chambre indépendante avec possibilité salle d'eau et wc séparé.
Sous-sol : garage, buanderie, atelier....
Vue imprenable
Chauffage Clim réversible air/eau
Huisseries alu / volets roulants électriques
Domotique
Point de vue énergétique : classée B (78 kWh/m².an), A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 4169
Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912 € et 1 234 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
