Découvrez ce élégant demeure placé(e) dans un emplacement privilégié à Pradines, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Ce loft de type Maison, proposé à 230000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 180 m².
idéalement situé(e) à Pradines, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Pradines connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de village 8 pièces 180 m²
iad France - Celine Andrieu vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage - A 5 mn de Cahors
Découvrez cette authentique maison de village à restaurer dans le Lot, offrant un vaste potentiel pour réaliser le projet de vos rêves. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 180 m2 sur deux niveaux est implantée sur un terrain de 1272m2, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Construite avant 1950, cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec un vaste espace à aménager selon vos envies et vos besoins, cette propriété offre la possibilité de créer la maison de village idéale, unique et à votre image.
L'intérieur de la maison se compose actuellement de huit pièces à vivre et donc une plus de 40 m2 à l'étage à repenser entièrement. À vous d'imaginer l'agencement qui correspond à votre style de vie. Une véranda qui fait coin cuisine d'été. Les possibilités sont nombreuses pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au sous sol, se trouvent deux garages et une cave pour 90 m2.
Pour les amoureux de l'histoire, cette maison offre le charme des maisons de village en pierre, avec des éléments d'origine à mettre en valeur lors de la rénovation. Les poutres en bois, la cheminée et les éléments architecturaux d'époque ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à cette demeure.
Côté extérieur, le terrain spacieux et arboré offre un cadre calme pour profiter de moments de détente en plein air. Avec une exposition Sud Ouest, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.
En somme, cette maison de village à rénover est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser la maison de vos rêves, au cOEur d'un environnement préservé et chargé d'histoire à 5 mn de Cahors. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 851112854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 180 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
